编者按：2025年，好房子建设被写进《政府工作报告》，全国住房城乡建设工作会议明确提出，要下力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道。为深入贯彻落实全国住房城乡建设工作会议精神，总结提炼和交流地方在好房子建设方面的经验做法，7月25日由住房城乡建设部建筑杂志社主办，天津市房地产开发企业协会、中建地产、中国金茂、绿城中国协办的“2025好房子观摩交流会”在天津召开。来自全国30多个省、市住建行业主管部门、学协会、科研院所以及龙头企业相关负责人等200余人出席会议。住房城乡建设部建筑杂志社整理了会上嘉宾发言精彩内容，以飨读者。
住房城乡建设部“好房子工作专班” 秦姗
习近平总书记多次强调，中国式现代化，民生为大。作为美好生活的重要载体，住房是人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题。持续提升住房品质，推动好房子建设，既是践行以人民为中心的发展思想的具体行动，也是满足新时代人民群众日益增长的美好生活需要的必然要求，对实现中国式现代化具有重要意义。
展开剩余76%近年来，从住房城乡建设部提出好房子的建设理念和目标，到去年中央政治局会议、国务院常务会议、国新办系列新闻发布会，再到今年全国两会李强总理在政府工作报告中明确推动建设“好房子”，好房子建设工作逐步迈上新高度。这已成为我国住房建设的重要方针、构建房地产发展新模式的重要支撑、推动住房城乡建设高质量发展的重要举措，充分彰显了党和国家对提升百姓住房品质的高度重视和坚定决心。
对于什么是好房子，政府工作报告给出了明确的特征界定，即安全、舒适、绿色、智慧。安全指提高房屋本体、设备设施及人的使用安全；舒适指解决质量多发问题、提升居住性能，让人们住得健康舒心；绿色指在住房建设全生命周期内实现绿色环保、节能降碳；智慧指通过现代化技术和数字化方式，让百姓更好地享受到科技带来的便捷生活。各地方和企业结合自身发展情况和目标，有的提出了4+X理念，有的构建了四大内涵下的三级指标体系，还有的细分了好房子应用场景，都是在进一步丰富好房子内涵，将好房子从顶层设计转化为具体实践。
从建设好房子全过程来看，好房子具备好标准、好设计、好材料、好建造、好服务的典型特征。好标准是前提，即通过构建好房子的标准体系、制修订相关标准，为全过程提供技术支撑和管理框架；好设计是内核，即以百姓居住视角精心设计好每一栋房子，让每一平方米物尽其用、物有所值，实现居住空间的高效利用和价值最大化；好材料是基础，即借助新材料研发应用，不断提升建筑材料的保温、隔热、防水、环保等性能，保障居民健康；好建造是关键，即转变传统建造生产模式，以绿色建造、智能建造等新型建造方式，提高工程质量；好服务是保障，即提高物业服务水平，拓宽服务范围，对住房本体进行长期维护，对百姓居住提供长效保障，为养老、托育、家政等线上线下生活服务创造条件，让居民享受便捷、舒适的生活。
两年多来，住房城乡建设部通过定政策、立标准、抓样板、强科技、优物业、建产业等一系列工作举措系统推进好房子建设，各地方积极响应、协同发力。2025年7月，住房城乡建设部发布《“好房子”建设经验做法（第一批）》，总结了全国各地方在出台推动政策、加强技术支撑、打造示范样板、强化科技赋能、优化物业服务、健全产业体系6大方面的14项主要举措。
定政策方面，山东、陕西、福建、甘肃、北京、湖北等地都出台了推动政策，从指导意见、行动方案、到试点技术要点，涉及加强过程监管、强化部门协同、完善支持措施，为好房子建设提供土地、规划、金融、财税等方面有力保障和政策引导。
立标准方面，各地因地制宜结合本地区发展基础和百姓居住需求，编制引导住房品质提升的建设标准、技术导则，为好房子建设提供设计依据；并针对差异化重点，量化绿色低碳、全屋智能、装配式内装、全龄友好等理念的具体要求。
抓样板方面，各地普遍围绕保障性住房、商品住房、既有住房三种类型，着力打造具有显示度的示范样板。例如山东、湖北、宁夏等地通过试点“以点带面”打造高品质住宅项目；福建、安徽打造保障性住房样板；北京以“原拆原建”模式积极推动“老房子”变“好房子”，浙江探索应用装配式内装为既有住房改造提质增效。
强科技方面，各地通过开展科技攻关、加强新技术推广应用，提升“好房子”科技含量。很多已经开展的工作都是以需求定导向、以问题定方向，例如江西针对群众反映强烈的住宅隔声、房屋渗水、墙面空鼓等常见问题，共立项课题60余项，开展了专项技术攻关。
优物业方面，各地聚焦居住体验升级，通过系统提升物业服务专业化水平、积极创新智慧化服务模式，持续增强居民获得感。例如北京制定物业服务提升三年行动计划；浙江以数字化改革为引擎推动住宅小区智慧化管理，打造“浙里安居”品牌。
建产业方面，各地通过推进住宅产业化、发展产业集群，完善产业支撑体系，培育龙头企业。如北京在新建保障性住房中推动住宅产业化，山东加强产业联动支撑好房子建设，“产、学、研、用”协同推进。
未来，系统推进好房子建设工作将持续深化并不断扩大影响力。以好房子新的建设理念为引领，进一步完善其政策体系、标准体系、技术体系，构建好房子现代化产业体系，全面提升住房品质。同时，将更加突出好房子在保障改善民生、推动经济增长、促进行业转型中的关键作用，为实现住房城乡建设高质量发展、全面建设社会主义现代化国家作出更大贡献。（根据作者发言资料整理，有删节）
编 辑：程小红
发布于：北京市